Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia

Ein atemberaubendes Einfamilienhaus mit Meer- und Bergblick im Golftal von Nueva Andalucía, welches kürzlich renoviert wurde. Es befindet sich in einer schönen Wohnanlage mit Villen und teilt sich in drei Etagen auf. Die Eingangsebene verfügt über ein sehr helles Wohn- / Esszimmer mit einer offenen Küche, die zum Pool und in den Garten führt. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Bad und einer Gästetoilette. Auf der obersten Ebene findet sich ein großes Schlafzimmer mit Bad und Terrasse mit herrlicher Aussicht. Die untere Ebene verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad, einen Wäschebereich und zwei zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden können, sowie eine Garage für ein Auto. Älterer Garten mit Pool. Voll möbliert angeboten, bezugsfertig. Die Villa hat einen schönen Meerblick und ist sehr hell mit viel natürlichem Licht!

ÜBERSICHT ÜBER DIE KAUFNEBENKOSTEN

Die Kaufnebenkosten sind in Spanien von Region zu Region unterschiedlich. Für die Provinz Malaga (Costa del Sol) gilt Folgendes:

Grunderwerbsteuer:
Kauft man eine Immobilie von einer Privatperson, so fällt die Grunderwerbsteuer (ITP), gestaffelt nach dem Verkaufspreis, an:

– bis EUR 400.000,00 = 8 % des Kaufpreises
– von EUR 400.001,00 bis EUR 700.000,00 = 9 % des Kaufpreises
– ab EUR 700.001,00 = 10 % des Kaufpreises

Wird die Immobilie von einer Firma erworben, so entfällt die Grunderwerbssteuer, stattdessen ist die aktuelle MwSt. (IVA) abzuführen.

Abwicklung:
Ein Immobilienverkauf wird in Spanien üblicherweise von einem Rechtsanwalt begleitet. Kosten: ca. 1 % des Kaufpreises

Beurkundung des Kaufvertrages:
Notargebühren (inkl. Grundbucheintrag): ca. EUR 3.000,00

Maklergebühren für den Käufer:
normalerweise keine – die Courtage wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16646
• Objektart: Sonstige Immobilie
• Lage: Andalusien
• Wohnfläche: 219 m²
• Nutzfläche: 219 m²
• Grundstücksfläche: 827 m²
• Zimmer gesamt: 6
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort
• Stellplatzart: Garage
• Kaufpreis: 1.695.000 €