Villa zum Verkauf in Cortijo Blanco, San Pedro de Alcantara

Strandvilla in Cortijo Blanco. Das Erdgeschoss umfasst, eine große Zugangsveranda, eine geräumige Eingangshalle mit einer Wendeltreppe, Gästetoilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro, Schlafzimmer mit Bad und eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum. Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit zugang zu einer Terrasse mit schöner Aussicht und ein weiteres Schlafzimmer. Das Grundstück ist großzügig und bietet die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Außerdem verfügt sie über ein Carport, Sonnenkollektoren und Klimaanlage. Die Villa ist in gutem Zustand, hat aber großes Potenzial für Renovierungsarbeiten und Erweiterungen.

ÜBERSICHT ÜBER DIE KAUFNEBENKOSTEN

Die Kaufnebenkosten sind in Spanien von Region zu Region unterschiedlich. Für die Provinz Malaga (Costa del Sol) gilt Folgendes:

Grunderwerbsteuer:
Kauft man eine Immobilie von einer Privatperson, so fällt die Grunderwerbsteuer (ITP), gestaffelt nach dem Verkaufspreis, an:

– bis EUR 400.000,00 = 8 % des Kaufpreises
– von EUR 400.001,00 bis EUR 700.000,00 = 9 % des Kaufpreises
– ab EUR 700.001,00 = 10 % des Kaufpreises

Wird die Immobilie von einer Firma erworben, so entfällt die Grunderwerbssteuer, stattdessen ist die aktuelle MwSt. (IVA) abzuführen.

Abwicklung:
Ein Immobilienverkauf wird in Spanien üblicherweise von einem Rechtsanwalt begleitet. Kosten: ca. 1 % des Kaufpreises

Beurkundung des Kaufvertrages:
Notargebühren (inkl. Grundbucheintrag): ca. EUR 3.000,00

Maklergebühren für den Käufer:
normalerweise keine – die Courtage wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16645
• Objektart: Sonstige Immobilie
• Lage: Andalusien
• Wohnfläche: 167 m²
• Nutzfläche: 167 m²
• Grundstücksfläche: 876 m²
• Zimmer gesamt: 6
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort
• Stellplatzart: Freiplatz
• Kaufpreis: 900.000 €