Schöne Gewerbefläche in Zentrumslage von Bonn-Poppelsdorf (Clemens-August-Straße)

Das teilweise klimatisierte Ladenlokal mit einer großen Schaufensterfront bietet eine Verkaufsfläche von ca. 92 m², auch im Aussenbereich ist eine Warenpräsentation möglich. Es finden sich ferner eine Toilette und im Untergeschoss, welches über einen Aufzug erreichbar ist, zwei Lagerräume. Die komplette Ladeneinrichtung kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit ist möglich wie zum Beispiel Praxisräume, Büroräume, Einzelhandel.

Lage:
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Passage der beliebten Hauptgeschäftsstraße von Bonn-Poppelsdorf.
In der nahen Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel, Cafès, Bäckereien, Bank, Apotheke, Restaurants, Gastronomie, und vieles mehr zu finden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Fußminuten.

Die Gewerbeeinheit eignet sich nicht für eine Gastronomische Nutzung.

Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins. Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluß. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17363
• Objektart: Ladenlokal
• Lage: Poppelsdorf
• Nutzfläche: 91,73 m²
• Verkaufsfläche: 91,73 m²
• Räume: 1
• Baujahr: 1989
• Heizungsart: Zentralheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Gesamtfläche: 91,73 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 2.236 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
• Kaution: 7.983 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 2.38 Monatsmieten