VERMIETET! Schicke 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bonn-Geislar

Wohnung:
Das 4-Parteienhaus wurde 2019 in Niedrigenergie-Bauweise errichtet. Es gibt kein Treppenhaus, alle Wohnungen haben separate Eingänge. Die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmerwohnung wird über eine massive Treppe betreten und verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und nebenliegendem Waschmaschinenanschluß sowie einen Abstellraum. Die Wohnung hat einen umlaufenden Balkon. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, stattdessen findet sich vor dem aussenliegenden Carport ein Abstellraum. Alle sanitären Einrichtungen sowie die Einbauküche hochwertig verarbeitet und im guten Pflegezustand. Die abschließbaren Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden bewehrt. Alle Böden sind mit hochwertigen dunkelgrauen Fliesen belegt. Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über je eine Wärmepumpe pro Haushälfte mit separater Warmwasserversorgung.

Ausstattung:
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– tagesbelichtetes Bad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten
– Waschmaschinenanschluß im Bad
– Gäste-WC
– abschließbare, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– hochwertige Bodenfliesen
– Wärmepumpenheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung
– umlaufender Balkon
– Abstellraum
– Carport

Lage:
Im Norden des Stadtbezirks Beuel liegt der Ortsteil Geislar, grenzend an Vilich-Müldorf und Schwarzrheindorf. Das neu errichtete 4-Parteienhaus ist ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Kindergärten finden sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist zu Fuß in zehn, mit dem Fahrrad in drei Minuten erreicht. Weiterführend Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Ortsteilen und in Beuel gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die beliebten Siegauen und das Rheinufer.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16505
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Geislar
• Wohnfläche: 63,85 m²
• Stock/Geschoss: 1
• Wohneinheiten: 4
• Zimmer gesamt: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Balkon: ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 2019
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025
• Art der Ausstattung: gehoben
• Bodenbelag: Fliesen
• Stellplatzart: Freiplatz
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 740 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
• Kaution: 2.370 €