VERMIETET! Moderne Büroetage im Gewerbegebiet Bonn-Buschdorf

  • Ansicht
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  • Vorraum zu den Toiletten
  • Flur
  • Büro 3
  • Büro 1
  • Etagen Eingangsbereich
  • WC
  • separater Eingang/Treppenhaus
  • Besprechungraum
  • Teeküche mit Abstellraum/Archiv
VERMIETET! Moderne Büroetage im Gewerbegebiet Bonn-Buschdorf
Immobilien-ID : 16964
Zu Vermieten 1.060 € - Bürofläche
Symbol: Büroläche108 m² BüroflächeSymbol: Zimmeranzahl4 Räume

Büro:
Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss eines modernen Bürohauses. Die auf 108 m² gut geschnittene und lichtdurchflutete Fläche bietet drei separate Büroräume, einen Besprechungsraum mit nebenliegender Teeküche und Archiv sowie die Eingangsdiele mit Garderobe. Die Sanitärräume für Damen und Herren befinden sich im Vorraum der Eingangshalle. Die Nutzung ist gemeinschaftlich mit zwei weiteren Mietern. Die Mieträume und das Treppenhaus erhalten einen neuen Fußbodenbelag nach Auswahl des neuen Mieters. Die Fläche ist mit einer Kat7-Verkabelung ausgestattet. Zurzeit erfährt das Gebäude eine umfangreiche Dachsanierung mit entsprechener Dachdämmung und eine Photovoltaikanlage. Geplant ist die Installation von vier E-Ladesäulen auf dem allgemein zugänglichen Parkplatz.

Lage:
Das moderne Bürohaus liegt im Gewerbegebiet des Bonner Ortsteils Buschdorf. Die Anbindung an die Straßenbahnlinie 16 und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die überregionale Anbindung ist -durch die nur wenige Minuten entfernten- Autobahnauffahrten A 565 Richtung Köln/Flughafen und Meckenheim (u. Richtung A61) und die A555 Richtung Köln-Zentrum gewährleistet.

Provision:
Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins, jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluß. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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179,90 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2032-07-10
  • Energieverbrauchskennwert: 179,90 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert: 0,90 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 179,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.07.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16964
  • Objektart: Bürofläche
  • Lage: Buschdorf
  • Nutzfläche: 108 m²
  • Bürofläche: 108 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Räume: 4
  • Baujahr: 1993
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizkosten: 50 €
  • Gesamtfläche: 108 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.060 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Kaution: 3.180 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 2.38 Monatsmieten

Grundrisse

Grundriss

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