Moderne 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Beuel-Vilich

Die barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im Norden von Beuel. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu betreten. Es gibt eine kleine Küche mit Einbauten und Geräten, ein Gäste-WC und ein Wannenbad. Ein Balkon ist nicht vorhanden, die Benutzung des Gemeinschaftsgarten ist jedoch möglich. Im Untergeschoss, welches mit dem Aufzug erreichbar ist, finden sich ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche. Hier besteht die Möglichkeit zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine, alternativ kann auch die vorhandende Münzwaschmaschine genutzt werden. Ein TG-Stellplatz steht optional zur Verfügung.

Auf der rechten Bonner Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Bonn-Beuel zu den beliebtesten Lagen im Bonner Stadtgebiet. Der Ortsteil Vilich liegt im Beueler Norden, das Zentrum von Beuel liegt nur wenige Busminuten entfernt. Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot in dem eigenen kleinen Stadtzentrum. Will man in die linksrheinische Bonner City, so ist man mit Bus und Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– Parkett, Laminat- und Fliesenböden
– Einbauküche
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Wannenbad + separates Gäste-WC
– Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
– Gegensprechanlage
– separater Kellerraum
– Stellplatz in der Tiefgarage (optional)
– Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum

Die Übergabe der Wohnung erfolgt im derzeitigen Zustand.

Die Vermietung erfolgt aufgrund der Wohnungsgröße ausschließlich an eine Einzelperson.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16361
• Objektart: Erdgeschosswohnung
• Lage: Beuel
• Wohnfläche: 55 m²
• Nutzfläche: 6 m²
• Zimmer gesamt: 3
• Keller: Ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 2001
• Heizungsart: Zentralheizung
• Barrierefrei: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
• Befeuerungsart: Gas
• Art der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Parkett, Laminat
• Stellplatzart: Freiplatz
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 600 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
• Kaution: 1.800 €