Kleines Ladenlokal im Herzen von Bonn-Poppelsdorf

Ladenlokal:
Das ca. 46 m² große Ladenlokal teilt sich auf in einen Verkaufsraum mit Schaufensterfront sowie einen angrenzenden Lagerraum. In dem Lagerraum ist der Anschluss einer kleinen Küchenzeile möglich. Im Durchgang vom Verkaufsraum zum Lagerraum liegt ein WC. Die Böden sind hell gefliest, Wandflächen gespachtelt und weiß gestrichen. Anlieferungen sind über den rückwärtigen Parkplatz möglich. Ein Stellplatz gehört nicht zum Mietangebot.
Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Untertischgerät in einer Küchenzeile möglich.

Ausstattung:
-Fliesenboden
-Wände gespachtelt und gestrichen
-Lagerfläche
-WC

Die Nebenkosten betragen mtl. EUR 100,00, die Kosten für Strom und Gas trägt der Mieter selbst.

Aufgrund des fehlenden Abzugs ist eine gastronomische Nutzung nicht möglich.

Lage:
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Hauptgeschäftsstraße von Bonn-Poppelsdorf.
In der nahen Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel, Cafès, Bäckereien, Bank, Apotheke, Restaurants, Gastronomie, und vieles mehr zu finden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Fußminuten.

Das Ladenlokal wird im derzeitigen Zustand übergeben.

Provision:
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt bei Anmietung 2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit und 4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit, jeweils zzgl. 19% MwSt .(Optionszeit = Laufzeit)

Besichtigung:
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für die Vermietung ist Herr Alexander Roth.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16886
• Objektart: Ladenlokal
• Lage: Poppelsdorf
• Nutzfläche: 46 m²
• Verkaufsfläche: 14 m²
• Räume: 2
• Baujahr: 1977
• Heizungsart: Etagenheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Gesamtfläche: 46 m²
• Bodenbelag: Fliesen
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 730 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• Kaution: 1.460 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 2.38 Monatsmieten