VERMIETET! Gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Beuel-Süd

Wohnung:
Die hier angebotene ca. 81 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1991 und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Von der Diele aus liegen linkerhand das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein Gäste-WC und die Küche, vor Kopf das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer, rechterhand das tagesbelichtete Wannenbad mit separater Dusche. Die Küche verfügt über Einbauten und Elektrogeräte. Der großzüge Balkon liegt in Süd-Westausrichtung, als Beschattung dient eine elektrische Markise.
Eine Waschküche und ein Fahrradraum werden durch die Hausbewohner gemeinschaftlich genutzt. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (60 EUR mtl.) und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Ausstattung:
– Eichenparkett
– isolierverglaste Holzfenster
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Rollläden
– Aufzug und Gegensprechanlage
– tagesbelichtetes Wannenbad mit Dusche
– Balkon in Süd-Westausrichtung mit Markise
– Waschküche und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
– separater Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz (60EUR mtl.)

Lage:
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Straße von Beuel-Süd. Zu Fuß sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die S-/U-Bahnen nach Siegburg und Bonn schnell zu erreichen. In die Bonner Innenstadt ist es mit dem Fahrrad über die Konrad-Adenauer-Brücke nur wenige Minuten. Bonn-Beuel besitzt eine lebendige Kulturmeile mit Theater, Kino sowie zahlreichen Restaurants und eine gute Infrastruktur.

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übergeben.

Besichtigung:
Zwecks Besichtigung setzen Sie sich bitte mit Alexander Roth in Verbindung.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17308
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Beuel
• Wohnfläche: 81 m²
• Nutzfläche: 6 m²
• Stock/Geschoss: 2
• Wohneinheiten: 10
• Zimmer gesamt: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Balkon: ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 1991
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Heizkosten: 95 €
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Stellplatzart: Freiplatz
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 895 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
• Kaution: 2.685 €