VERMIETET! Großzügige 4-Zimmeraltbauwohnung mit Balkon in Bestlage der Bonner Südstadt!

Wohnung:
Die ca. 136 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Denkmal Geschützen Hauses aus dem Jahre 1903. Über die Diele sind alle Zimmer der Wohnung begehbar. Linkerhand liegt das Schlafzimmer mit ensuite Wannenbad, geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und das daneben liegende Esszimmer. Rechterhand betreten Sie die Wohnküche (ohne Einbauküche), daneben liegt das Gäste-WC. Die Küche ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, die Sanitärräume sind mit Marmor/Granit gefliest, die Wohnräume mit Fichtendielen belegt. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt überelektrische Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhige Allee inmitten der begehrten Bonner Südstadt. Vom Haus aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, der Bahnhof und die Bonner Innenstadt in 10 Minuten. Nette Einzelhandelsgeschäfte, Brasserien und Lokale liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
– ensuite Marmor Wannenbad mit Fenster
– innenliegendes Gäste-WC mit Granitboden
– Fichtedielenboden in den Wohnräumen
– Vinylboden in der Küche
– Fenster mit Isolierverglasung
– Deckenhöhe drei Meter
– Kassetentüren und Zargen
– Balkon

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist nicht Energieausweispflichtig.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17223
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Südstadt
• Wohnfläche: 136 m²
• Stock/Geschoss: 2
• Wohneinheiten: 5
• Zimmer gesamt: 4
• Baujahr: 1903
• Heizungsart: Zentralheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Öl
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.600 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
• Kaution: 4.800 €