VERMIETET! Familien aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Bad Godesberg

Haus:
Das modernisierte Einfamilienhaus teilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Garderobenbereich, einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse, eine großzügige Küche mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche, ein tagesbelichtetes Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Arbeitszimmer und einen weiteren Raum auf. Im Obergeschoss, welches man über ein großzügig gehaltenes Treppenhaus betritt, liegen fünf Schlafzimmer und ein weiteres tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon zur Straße, über zwei weitere Schlafzimmer erreicht man die rückwärtige Dachterrasse. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, zwei Abstellräume und ein Ausgang zum Garten. Neben dem Haus steht den Mietern eine Garage zur Verfügung, davor liegt ein weitere PKW-Stellplatz.Der pflegeleichte Garten ist mit Rasen, Bäumen, Büschen und Beeten angelegt.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– hochwertige Miele-Einbauküche
– hochwertiges Eichenparkett, Steinböden und moderne Fliesen
– isolierverglaste Kunststofffenster mit elektiktrischen Rollläden
– Pellet-Heizung aus 2015
– Balkon, Terrasse und Garten
– Garage und Außenstellplatz
– helle, sanierte und tagesbelichtete Bäder
– Gäste-WC

Das Haus wurde in 2015/2016 komplett saniert.

Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in Bad Godesberg. Die Rigalsche Wiese, der Kurpark und die Godesberger Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Schulformen, Supermärkte und Sporteinrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe, die Bundesstraße 9 und der Godesberger Tunnel Richtung Bonn liegen ca. 500 Meter entfernt, der Bahnhof und die U-Bahn sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 166 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1959

Steckbrief

• Objekt Nr.: 15320
• Objektart: Einfamilienhaus
• Lage: Bad Godesberg
• Wohnfläche: 200 m²
• Grundstücksfläche: 900 m²
• Wohneinheiten: 1
• Zimmer gesamt: 10
• Badezimmer: 4
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 1959
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Garage: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022
• Befeuerungsart: Pellets
• Art der Ausstattung: gehoben
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Letzte Modernisierung: 2016
• Heizkosten enthalten: nein
• Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Kaution: 6.900 €