Demnächst! Hochinteressantes 7-Parteienhaus in Witterschlick bei Bonn!

Lassen Sie sich bereits heute für diese Liegenschaft vormerken.

Alfter Witterschlick ist besonders attraktiv, da der Ortsteil unmittelbarer an die Bundesstadt Bonn angrenzt. Die Entfernung zum Bonner Stadtzentrum beträgt lediglich etwa 10 Kilometer, was die Erreichbarkeit – auch für Pendler – erleichtert. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Bonn ermöglicht es den Bewohnern des Hauses, von den Vorteilen der Großstadt zu profitieren, während sie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung leben. Die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind mehrere Bildungseinrichtungen vorhanden, darunter Kindergärten und Grundschulen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A565 in Richtung Bonn und Koblenz sehr gut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Es verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 601 und 602, die Witterschlick mit Bonn und den umliegenden Städten verbinden.

Energieverbrauchsausweis:
gültig bis 11.11.2034, 128,1 kWh/(m²a) , inkl. WW, Öl, Bj. 1992, D

Alt- Baulasten und Erschließungsbeiträge:
Entsprechende Auskünfte sind bei den zuständigen Ämtern erbeten und liegen in Kürze vor.

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben.

Besichtigung:
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, zuständig ist Frau Roth.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16955
• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Lage: Witterschlick
• Wohnfläche: 370 m²
• Grundstücksfläche: 1.984 m²
• Vermietbare Fläche: 370 m²
• Wohneinheiten: 7
• Balkon: ja
• Terrasse: ja
• Baujahr: 1992
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Garagenplätze: 3
• Garage: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
• Befeuerungsart: Öl
• Aktuelle Mieteinnahmen: 45.264 €
• Art der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Kaufpreis: 1.200.000 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %