Charmantes Ladenlokal in Bad Godesberg (Mehlem)

Ladenlokal:
Das ca. 32m² große modernisierte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Verkaufsraum verfügt über eine Schaufensterfront und eine überdachte Eingangstür. Der Boden ist mit modernen grauen Fliesen bzw. Laminat belegt. Die Wände und Decken sind gespachtelt und gestrichen. Im hinteren Bereich befindet sich Lagerfläche und eine Teeküche. Von der Teeküche aus betritt man den Innenhof und das dort befindliche, mit dem Ladenlokal links, gemeinschaftlich genutztes WC.

Ausstattung:
– Große Schaufensterfront
– Überdachte Laden Eingangstür
– Fliesenboden
– Laminatboden
– Lagerfläche
– Teeküche
– WC

Lage:
Das hier angebotene 4-Parteienhaus liegt in der Hauptgeschäftstraße von Mehlem in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Im Umfeld finden sich alle nahezu Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Banken, Apotheken, etc.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das Autobahnnetz in Richtung Köln und Koblenz. Der gut zu Fuß erreichbare Mehlemer Bahnhof verfügt über eine schnelle Bahnverbindung in Richtung Bonn und Remagen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig vom 19.08.2018 bis 18.08.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1905
Baujahr Heizungskessel: 2016

Provision:
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt bei Anmietung 2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit und 4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit jeweils zzgl. 19% MwSt .(Optionszeit = Laufzeit)

Besichtigung:
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für die Vermietung ist Frau Christine Roth.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17312
• Objektart: Ladenlokal
• Lage: Mehlem
• Nutzfläche: 32 m²
• Verkaufsfläche: 32 m²
• Räume: 1
• Baujahr: 1905
• Heizungsart: Zentralheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Gesamtfläche: 32 m²
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 350 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• Kaution: 1.050 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 2.38 Monatsmieten