RESERVIERT! Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Bonn-Oberkassel!

Die ca. 139 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oberkassel. Über das Gemeinschaftstreppenhaus betreten Sie die Diele, rechterhand liegt ein Schlafzimmer, geradeaus das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche. Daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und gegenüber das innenliegende Gäste-WC.
Es schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches als Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro nutzbar ist und über einen Ausgang zur teilüberdachten Terrasse verfügt. Das helle großzügige Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gestaltet und mit einer schicken Einbauküche inklusive sämtlichen Küchengeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich mit bodentiefen Fenster-/Türelementen betritt man ebenfalls die ca. 32 m² große Terrasse und den kleinen pflegeleicht angelegten Süd-Ost ausgerichteten Garten. Des Weiteren verfügt diese schöne Wohnung über einen praktischen neben der Küche liegenden Abstell-/Vorratsraum. Ferner steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung und WW-Gewinnung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Wohnräume sind mit Eichenparkett belegt. Ein TG-Stellplatz wird für zusätzlich 60,00 EUR monatlich mitvermietet. Details zur hochwertigen Ausstattung finden Sie nachfolgend.

Oberkassel liegt im Osten des rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirks Beuel. Sehr gut angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Stadtbahn) und über die B 42 ideal an das umliegende Autobahnnetz, genießt der Stadtteil hohe Beliebtheit. Kindergarten, Schulen (auch weiterführende) sind vor Ort, wie auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Diverse Sportstätten, der Rhein in Fußnähe und das Siebengebirge in Sichtweite bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

– Eichenparkettboden
– Innenliegendes Gäste-WC
– Innenliegendes Bad mit Wanne und bodentiefe Dusche
– offene Küche mit Einbauküche und sämtliche Elektrogeräte
– Isoverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Abstell-/ Vorratsraum
– Terrasse und eigener Süd-Ost Garten
– Fussbodenheizung als Wärmepumpe + WW
– Kabel TV
– Kellerraum
– PKW-Tiefgaragenstellplatz (60,00EUR/ mtl.)
– Aufzug

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17357
• Objektart: Erdgeschosswohnung
• Lage: Oberkassel
• Wohnfläche: 139 m²
• Zimmer gesamt: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Keller: Ja
• Terrasse: ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 2017
• Heizungsart: Zentralheizung
• Barrierefrei: ja
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Art der Ausstattung: gehoben
• Stellplatzart: Garage
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.737,5 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 370,71 €
• Kaution: 3.595 €