Freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Siebengebirgsblick in Bad Godesberg

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2024 komplett saniert. Durch die hochwertige moderne Hauseingangstür betritt man die Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist ebenfalls der Wohnbereich mit anschließender offener Wohnküche untergebracht. Alle Räume des Hauses sind hell und modern gestaltet. Über eine Natursteintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres kleines Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer mit Siebengebirgsblick. Das Badezimmer ist in einem warmen Sandton gehalten und mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Abstellflächen. Die seitlich am Haus verlaufende Terrasse führt in den Sonnengarten. Neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum für Gartenmöbel und Geräte. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage mit Stellplatz.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bad Godesberg-Lannesdorf, an der Grenze zu Mehlem. Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Banken, Apotheke, Kindergarten und mehrere Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Auto ist man schnell in der Godesberger Innenstadt oder auf der B9 Richtung Bonn oder Koblenz.

Die Sanierung des Hauses erfolgte im Jahre 2024. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale:

– Vinylbodenbelag
– hochwertige Fliesen
– Natursteinbelegte Innentreppe
– überwiegend dreifachverglaste Fenster mit elektischen Rollläden
– Hauseingangstür mit hohem Sicherheitsstandard
– Gäste-WC mit Fenster
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
– offener Wohnbereich und Wohnküche
– drei Schlafzimmer
– Volunterkellert
– Balkon im OG
– Terrasse und Garten
– PKW-Garage und Stellplatz
– Wärmepumpenheizung als Fussbodenheizung mit Kühlfunktion (Sommer) und Warmwassererzeugung
– Fassadendämmung

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17385
• Objektart: Einfamilienhaus
• Lage: Lannesdorf
• Wohnfläche: 133 m²
• Grundstücksfläche: 618 m²
• Wohneinheiten: 1
• Zimmer gesamt: 4,5
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Keller: Ja
• Terrasse: ja
• Baujahr: 1962
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Garage: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
• Art der Ausstattung: gehoben
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Letzte Modernisierung: 2024
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.700 €
• Heizkosten enthalten: nein
• Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
• Kaution: 5.100 €