VERMIETET! Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Rheinnähe von Bonn-Beuel

Objektbeschreibung:
Die modernisierte Maisonette-Wohnung liegt auf der zweiten und dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1996. Von der Diele erschließen sich linkerhand ein Gäste-WC mit nebenliegendem Abstellraum, die Küche, der großzügige Wohn/Essbereich und ein Ausgang zur Terrasse. Die elegante Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten versehen. Diese ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zu betreten. Darüberhinaus gibt es gegenüber einen weiteren Ausgang zum südwestlich gelegenen Balkon. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss; von einem Podest aus betreten Sie das Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Schlafzimmer. Das nebenliegende sanierte Bad ist mit einer überbreiten Dusche ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Vinylboden, in den Sanitärbereichen und der Küche mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Im UG befindet sich ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum mit Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine, ferner gibt es einen TG-Stellplatz.

Lage:
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Süden von Beuel. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die S-/U-Bahnen nach Siegburg und Bonn schnell zu erreichen. In die Bonner Innenstadt ist es mit dem Fahrrad über die Konrad-Adenauer-Brücke nur wenige Minuten. Bonn-Beuel besitzt eine lebendige Kulturmeile mit Theater, Kino sowie zahlreichen Restaurants und eine gute Infrastruktur.

Ausstattungsdetails:
– hochwertige EBK mit Elektrogeräten
– Vinylfußböden und Granitfliesen
– saniertes Bad mit extrabreiter Dusche und Doppelwaschtisch
– Gäste-WC
– Abstellraum
– ein Balkon
– eine Terrasse
– Kellerabteil
– Gemeinschafts Wasch-/ Trockenraum
– TG-Stellplatz

Nettokaltmiete:
EUR 1.425,-

Nebenkosten:
EUR 260,-

TG-Stellplatz:
EUR 50,-

Zuständig für die Vermietung ist Frau Christine Roth

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16830
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Beuel
• Wohnfläche: 101 m²
• Stock/Geschoss: 2
• Wohneinheiten: 9
• Zimmer gesamt: 3
• Balkon: ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 1996
• Heizungsart: Zentralheizung
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Art der Ausstattung: luxuriös
• Stellplatzart: Garage
• Letzte Modernisierung: 2021
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.425 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
• Kaution: 4.425 €