VERMIETET! Schickes Ladenlokal im Kessenicher Zentrum

Ladenlokal:
Das Ladenlokal beherbergte die ehemalige Fürstenstube als Gastronomiebetrieb. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 120 m², davon sind 51 m² reine Verkaufsfläche, zusätzlich eine Küche (ca. 8 m²) und Lagerräume (39 m²) im Untergeschoss sowie die getrennten Toilettenanlagen (ca. 9 m²). Das Objekt wird in saniertem Zustand übergeben. Die Anmietung für einen Gastronomiebetrieb inklusive Bringdienste schließt der Vermieter aus, geeignet wären die Flächen für Einzelhandel (Herren oder Damen Boutique, Wohnaccessoires, Lebensmittel-Spezialitäten oder eine Confiserie/Patisserie.

Ausstattung:
-neue Elektroinstallationen
-Einbauleuchten
-separate Toilettenanlagen
-Elektroanschluss für Aussenwerbeschild
-separate Küche mit Anschlüssen
-neue Fenster und Eingangstür mit Isolierverglasung

Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins.
Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluß. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage:
Kessenich gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bonn. Attraktiv ist der Ortteil besonders durch seine hervorragende Infrastruktur, es finden sich hier Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Kneipen und Restaurants. Ferner sind Kindergärten, Grundschulen und weitere Schulformen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung an die Bonner City ist durch die Straßenbahn gegeben, Buslinien fahren direkt zur Uni-Klinik und in die benachbarten Ortsteile.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 14544
• Objektart: Ladenlokal
• Lage: Kessenich
• Nutzfläche: 120 m²
• Lagerfläche: 39 m²
• Verkaufsfläche: 51 m²
• Räume: 7
• Baujahr: 1965
• Heizungsart: Zentralheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort
• Befeuerungsart: Öl
• Gesamtfläche: 120 m²
• Bodenbelag: Fliesen
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.560 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 360 €
• Kaution: 10.000 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 2 Monatsmieten