Villa am Strand auf einem Weitläufigen Grundstück in Marbella Ost

Außergewöhnliche Villa auf einem sehr großen Grundstück mit direktem Zugang zum beliebten Hippo Beach, in einer der besten Gegenden östlich von Marbella gelegen, in der Nähe vieler Golfplätze, mehrerer Tennisplätze und des beliebten 5-Sterne Hotels Los Monteros. Dieses Herrenhaus bietet einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf das Meer, Gibraltar, die afrikanische Küste und die Berge. Der Außenbereich ist nach höchsten Standards gestaltet, mit hochwertigen Materialien gebaut und mit exzellentem Geschmack ausgestattet. Darüber hinaus verfügt diese Villa über einen großen (28 Meter) beheizten Swimmingpool mit Massage, Jetstream, automatischer Selbstreinigung und elektrischer Abdeckung. Ein beheizbarer Jacuzzi liegt direkt am Pool. Zudem steht dem Erwerber ein 18-Loch-Putting-Green des Profigolfers Manuel Jiménez, dem Bruder des berühmtesten Golfers Miguel Ángel Jiménez zur Verfügung. Der große Pergola/Barbereich beinhaltet BBQ, eine komplette Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und eine Sitzecke im Inneren. Diese Villa verfügt über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus: eleganter Eingangshalle; großem Wohnzimmer mit Kamin; Esszimmer; voll ausgestattete Küche mit Wirtschaftsraum; drei Schlafzimmer, zwei davon teilen sich ein Bad, eines mit Bad ensuite; Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse, die sich entlang des Wohnzimmers erstreckt. Ein Treppenabgang führt hinunter zum Poolbereich und in den fantastischen Garten. Majestätische Treppe zum zweiten Stock, dieser umfasst: ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Sitzecke, Ankleideraum, private Terrasse und ein unabhängiges Marmorbad mit Whirlpool und zwei separaten Duschen sowie drei Gästezimmer mit je eigenem Bad. Terrassen mit fantastischem Blick aus jedem Zimmer. Es gibt einen Parkplatz für 6-7 Autos innerhalb des Areals. Ausstattung: hochwertige Marmorböden, Holzbalkendecken, Klimaanlage warm and kalt in allen Zimmern, verschiedene Telefonleitungen, Kamin, Sat-TV, Alarmanlage, Brunnen mit Wasserdepot, automatische Bewässerung und Beleuchtung durch ein intelligentes System im Garten.

ÜBERSICHT ÜBER DIE KAUFNEBENKOSTEN

Die Kaufnebenkosten sind in Spanien von Region zu Region unterschiedlich. Für die Provinz Malaga (Costa del Sol) gilt Folgendes:

Grunderwerbsteuer:
Kauft man eine Immobilie von einer Privatperson, so fällt die Grunderwerbsteuer (ITP), gestaffelt nach dem Verkaufspreis, an:

– bis EUR 400.000,00 = 8 % des Kaufpreises
– von EUR 400.001,00 bis EUR 700.000,00 = 9 % des Kaufpreises
– ab EUR 700.001,00 = 10 % des Kaufpreises

Wird die Immobilie von einer Firma erworben, so entfällt die Grunderwerbssteuer, stattdessen ist die aktuelle MwSt. (IVA) abzuführen.

Abwicklung:
Ein Immobilienverkauf wird in Spanien üblicherweise von einem Rechtsanwalt begleitet. Kosten: ca. 1 % des Kaufpreises

Beurkundung des Kaufvertrages:
Notargebühren (inkl. Grundbucheintrag): ca. EUR 3.000,00

Maklergebühren für den Käufer:
normalerweise keine – die Courtage wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16656
• Objektart: Sonstige Immobilie
• Lage: Andalusien
• Grundstücksfläche: 5.000 m²
• Zimmer gesamt: 8
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Garage: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort
• Befeuerungsart: Gas
• Gesamtfläche: 702 m²
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Kaufpreis: 8.900.000 €