Riesiges Grundstück in vorderster Strandlinie in San Pedro

Einzigartige Gelegenheit, ein städtisches Grundstück direkt am Meer und in privilegierter Lage mit direktem Zugang zur Strandpromenade zu erwerben, auf welchem man Puerto Banús und den Boulevard von San Pedro de Alcántara in wenigen Minuten erreicht. Strandrestaurants und sonstige Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück erfüllt die Vorgaben des aktuellen Bebauungsplans UE-3 und es können darauf bis zu 7 alleinstehende Häuser gebaut werden, mit einer Bebauung von 25%, Auslastung 25% und einer Mindestparzellengröße von 800 m². Wenn ein hochwertiges Hotel gebaut werden soll, kann eine weitere, als Staffelgeschoss ausgeführte Etage errichtet werden und die Auslastung so um ca. 25% erhöht werden, d.h. ca. 1.781m² zzgl. Keller und Terrassen. Für bebauungstechnische Zwecke wird die Größe des Grundstücks auf 5.700m² geschätzt.

ÜBERSICHT ÜBER DIE KAUFNEBENKOSTEN

Die Kaufnebenkosten sind in Spanien von Region zu Region unterschiedlich. Für die Provinz Malaga (Costa del Sol) gilt Folgendes:

Grunderwerbsteuer:
Kauft man eine Immobilie von einer Privatperson, so fällt die Grunderwerbsteuer (ITP), gestaffelt nach dem Verkaufspreis, an:

– bis EUR 400.000,00 = 8 % des Kaufpreises
– von EUR 400.001,00 bis EUR 700.000,00 = 9 % des Kaufpreises
– ab EUR 700.001,00 = 10 % des Kaufpreises

Wird die Immobilie von einer Firma erworben, so entfällt die Grunderwerbssteuer, stattdessen ist die aktuelle MwSt. (IVA) abzuführen.

Abwicklung:
Ein Immobilienverkauf wird in Spanien üblicherweise von einem Rechtsanwalt begleitet. Kosten: ca. 1 % des Kaufpreises

Beurkundung des Kaufvertrages:
Notargebühren (inkl. Grundbucheintrag): ca. EUR 3.000,00

Maklergebühren für den Käufer:
normalerweise keine – die Courtage wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16651
• Objektart: Sonstige Immobilie
• Lage: Andalusien
• Grundstücksfläche: 6.361 m²
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Garage: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Kaufpreis: 10.000.000 €